Különleges ingatlan!
(Exkluzív környezetben, 49118 m2 térmértékű gyönyörű birtok, 904 m2 össz-szint alapterületű fejlesztésre, hasznosításra alkalmas épületállománnyal eladó!)
Pest-megyében, Budapesttől kb. 35 kilométerre, 49118 m2 térmértékű, teljesen bekerített telken eladó a képen látható lakóház, udvar, vendégház és üdülőépület. Az erdővel határos csendes terület alakja szabálytalan, erősen torzult téglalapformára emlékeztet. Tájolása kelet-nyugati irányú. Felszíne változatos. Északi irányba eső részein, sok helyen felbukkan a barna erdőségi talaj alól, a hegyoldal mészkő alapja. A terep jellemzően nyugati irányból meredeken esik - több mint 40 métert - keleti irányba.
A telek határai: északi irányban földút és meredeken eső rézsű, nyugaton természetes erdőterület, délen vízmosás-árok magas partfallal, mely partfal fokozatosan lankásodik az ingatlan bejárata felé. Keleti irányban a vízmosás folytatódik. A területet gépfonatos kerítés határolja.
A felvezető út az épületek előtt kavicslapokkal burkolt térben végződik. Jobbra a lakóház eklektikus stílusú, háromszintes, magas tetős épülete, balra a klasszicista stílusú vendégház és üdülőépület emelkedik. Az épületek mögött, nyugati irányban a 45 m2 felületű úszómedence és a hozzá tartozó gépház foglal helyet.
Az ingatlan főbejáratát szilárd burkolatú úton közelíthetjük meg. Telken belül, a 3,3 m széles gépkocsi feljáró betonút, enyhe „S” alakban, 180 m hosszúságban kanyarog az udvaron át, az épületek elé. Az út, szegéllyel, diófákkal, jobb oldalon, szárazon rakott kőtámfalakkal és fedett csapadékvíznyelő folyókával van ellátva. Az út két oldala parkosított, füves terület. Este vagy éjszaka az utat szegélyező parklámpa-sor biztosítja az út világítását. Az épületállományból az utca felől semmi nem látható, a kíváncsiskodók szeme elől az élettér rejtve van.
A térség csendes nyugodt, az oxigén-dús, tiszta erdei levegőjének köszönhetően ma, az egyik legnépszerűbb Pest közeli üdülőhelynek számít. Ezt a tényt mi sem bizonyítja jobban más, mint az, hogy már a XIX század elején is idejártak üdülni a Magyar arisztokraták. A ház is kb. ekkor épült.
A nagy telek, a nagy ház a sok helyiséggel, a vendégház és üdülőépület, jó lehetőséget biztosít az egyéni célokon kívül speciális igények kielégítésére. Mivel sehonnan nem lehet belátni a területre és a házakhoz, az ingatlan, olyan exkluzív tevékenységekre is alkalmas, amikor kifejezetten fontos, hogy az itt tartózkodók inkognitója megmaradjon. A majdnem 5 hektáros telek biztosítja a nyugodt, intim magánélet kötetlen szabadságát.
Ezt a ma egyre divatosabbá váló elkülönülési szükségletet ismerte fel híres arisztokratánk, és választotta magának ezt a helyet, építette rá ezt a házat 200 évvel ezelőtt.
A képen a lakóház látszik az udvar felől nézve. Az ingatlan felújítandó állapotban van. A felújítást a tulajdonos megkezdte. Az ingatlan együttes felújítását követően (a külső eredeti forma és a stílusjegyek megtartásával), olyan ingatlan birtokába jut, ami eredetiségénél fogva a Magyar történelem és az egyetemes építészeti kultúra részévé válik. Ugyanakkor a jó szinten való felújítás alkalmassá teszi az épületeket, vendégek zártkörű és igényes kiszolgálására, amikor is ez, valahol megtérül. Ehhez minden feltétel adva van.
A képen az udvar látható. Adásvétel tárgyát képezi a 49118 m2 térmértékű ingatlan, a felújítandó teniszpályával, a kb. 45 m2 vízfelületű úszómedencével és gépházzal, a háromszintes, kb. 682 m2 össz-szint alapterületű lakóházzal és a kb. 222 m2 hasznos alapterületű vendégház és üdülőépülettel. Rekreációs központnak azért is alkalmas, mivel a csend és nyugalom a különböző tréningek,- oktatások alatt az odafigyelést kifejezetten segíti.
A rekreáció a szabadidőben, a tevékeny pihenés érdekében végzett minden olyan kultúrális, társas, játékos és mozgásos tevékenység, melyet a napi fő elfoglaltság által okozott fáradtság, feszültség feloldása, a testi-lelki teljesítőkézség és képesség helyreállítása, fokozása érdekében tesz az ember.
A képen a lakóház földszinti alaprajza látható. A lakóház kb. 365 m2 nettó alapterületű földszintjén: recepció, 2 külön WC (férfi és női) csoport, reggeliző-szoba, konyha, raktár, borozó, borospince, lépcsőház helyiségek találhatók.
A földszint egy részében van kialakítva az oszlopos Cseh-süveg boltozattal fedett borozó (62 m2).
A borozóból indul a hegy alá épített és a képen látható, 226 m2 alapterületű, dongaboltozatos pince és a belső pince.
A belső, hűvös pince klímájára utal, hogy a fényképezőgép objektívére kicsapódott pára miatt a kép kissé homályos.
A képek a földszinti, jelenleg recepciónak használt helyiség, és a reggeliző szobát ábrázolják.
A képen a lakóház és tőle balra a vendégház és üdülőépület látható.
A képen a lakóház emeleti alaprajza látható. A kb. 250 m2 nettó alapterületű emelet az alábbi helyiségeket, foglalja magába: társalgó, 2 közlekedő, 2 raktár, tornác, lépcsőház, 7 szoba (előtérrel,- fürdőszobával).
A képeken az egyik épületszárny látszik, a három irányba történő kilátást biztosító rizalittal, valamint a mögötte lévő rizalitos szobával.
A képek a földszinten az egyik szobát és a hozzá tartozó fürdőszobát ábrázolják.
A képeken egy másik földszinti szoba és fürdőszobája látható.
A képek egy harmadik szobáról és a 28,5 m2 nettó alapterületű társalgóról készültek.
A képeken az emeleti 28,5 m2 alapterületű társalgó látszik a tornác kijárattal.
A kép a tornácot ábrázolja.
A képeken a tornácból élvezhető kilátás látható a kocsi bejáró úttal és a vendégházzal.
Az épületek helyiségeinek jelenlegi rendeltetései megváltoztathatók, vagy a XIX. századbeli eredeti állapotra helyreállíthatók. A XX. században vállalati üdülőként működött. A képen egy épületrész látható.
A képen a lakóház külső homlokzatáról egy épületrészlet látszik.
A kép a tetőtéri helyiségcsoport alaprajzi elrendezését ábrázolja. A kb. 68 m2 hasznos alapterületű tetőtérben: 3 szoba (mosdóval, WC-vel) és közlekedő helyiségek vannak.
A szintek között, a képen látható lépcsőházon keresztül történik a közlekedés.
A képeken a tetőtéri folyosó látszik két különböző irányból nézve.
A képek a másik épületszárny folyosóját és az egyik tetőtéri hálószobát ábrázolják.
A képen a klasszicista stílusú verandás vendégház és üdülőépület látható.
A képeken szintén az előbbi klasszicista stílusú vendégház és üdülőépület látszik oldalról és a kilátással a verandából.
A kép az előbbi üdülőépületet hátsó homlokzatát ábrázolja.
A képeken az üdülőépület látható. A kb. 222 m2 nettó alapterületű, földszintes melléképület az alábbi helyiségeket foglalja magába: veranda, nagyszoba, játékszoba, mosókonyha, műhely, kazánház, gondnoki pihenőszoba az öltözővel,- zuhanyozóval,- mosdóval,- WC-vel, 4 db galériás vendégszoba (előtérrel,- fürdőszobával,- WC-vel).
A képeken két vendégszoba látszik a galériába vezető csigalépcsővel.
Az erdős terület terület egyik oldalát patakmeder határolja.
Az ingatlan nagy része erdős, szelíd és vadgesztenye, tölgy, fenyő, juhar, akácfa csoportok, és vegyes cserjék vadrózsa, mogyoró, stb. borítja. A növényzet karbantartásával erdei sétákra nyílik lehetőség.
A kép az aszfaltozott teniszpályáról készült, melyet magas kerítés vesz körül. Az ingatlan ára megállapodás szerinti. Minden további információért irodánkat szíveskedjék felkeresni. Általunk egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanját. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott Lőkös Gábort a 06-30-936-2074 telefonszámon!