Otthon a Balatonnál!
(Ár/érték arányban kedvező lakóház Balatonkenesén eladó!)
Balatonkenese viszonylatában jó helyen lévő, csendes utcában, strandtól kb.1000 méterre kétszintes, összkomfortos családi ház eladó. Orvos-, bolt-, buszmegálló kb.500 méter távolságra található. Az ingatlan és környezete nagy telkekre van parcellázva ezért szellős beépítésű. A telek szélessége 24 méter.
Ennek az adottságnak köszönhetően a szomszédság jelenléte nem zavaró, lehetőség van intim magánélet élésére is. A tágas kerttel rendelkező ingatlan kiváló lehetőséget nyújt a pihenésre, állandó itt tartózkodásra a család aprajának, nagyjának. A telekből értő kezek gyönyörű parkot varázsolhatnak.
A kb. 96 m2 nettó alapterületű földszint a 1960-as évek elején épült. Helyiségei: előszoba, lakóelőtér, három szoba, fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó) külön WC, konyha, kamra és kazánház. A ház egy része alatt van pince. A főépület mögött kettő különálló melléképület található.
A kb. 103 m2 nettó alapterületű tetőteret, 1986 évben építette be a tulajdonos. Itt az alábbi helyiségek kerültek kialakításra: erkély, közlekedő, három hálószoba, fürdőszoba (mosdó, zuhanyozó), külön WC, konyha és padlás helyiség. Az ingatlan részben felújítandó, tulajdonos a felújítást megkezdte.
Az 1447 m2 térmértékű bekerített telekre automata kapun lehet gépjárművel behajtani. A kertben nagy gyepfelület, dísznövények, tuják, örökzöldek vannak. Nagysága lehetővé teszi különféle kerti építmények elhelyezését (sziklakert, medence, kerti tó, gyermek játszószerek stb.), kialakítását.
A lakóház közművei: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari) vezetékes földgáz, vezetékes telefon. Melegvizet a földszinten és a tetőtérben is külön villanybojlerek biztosítják. Fűtés radiátoros gázközponti fűtés. Amennyiben szükséges, úgy vegyestüzelésű kazánról is működtethető a fűtési rendszer.
A lakóház szerkezetei: betonalap, földszinti teherhordó külső falak tömör 38 cm vastag téglafalak, vasbeton födém, fa tetőszerkezet, Bramac tetőfedés. A ház átlagosan karbantartott épületnek mondható és csak szakértő avatott szem veszi észre a kicsit megkopott ruha alatt rejlő kiváló lehetőséget.
Az ingatlan irányára 21,5 millió forint. Ez ár/érték arányban nagyon kedvező! Vonjuk le az irányárból a 400 négyszögöles telek árát, például 7 millió Forintot, és a fennmaradó 14500000 Forintot osszuk vissza a 200 m2 alapterülettel. A lakóház fajlagos egységáraként jelentkező 72500 Forint/m2 az újkori előállítási költség kb. fele mértékű.
Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni! Általunk egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanát, a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-33-33-022 telefonszámon! |