A ház, Amerikából (Los Angeles) hozott tervek alapján készült!
(A Balatonra panorámás fiatal kb. 395 m2 nettó alapterületű eladó lakóház, három építési telekre épült!)
Balaton-felvidéken, három város (Balatonalmádi, Balatonfüred, Veszprém) alkotta háromszög súlypontjában Felsőőrsön, 4672 m2-es önálló, teljesen bekerített, összközműves telken eladó a képen látható kb. 395 m2 össz-szint alapterületű, 2002-ben épült lakóház.
Tulajdonosok 3 db építési telket vásároltak meg és vontak össze az építkezéshez. A tágas telekméret, biztosítja a ház körüli levegős, szellős életteret a szomszédos ingatlanoktól, és a megfelelő távolságot, szuverenitást.
Az épület főtömegének befoglaló mérete kb. 11,76 m x 21,3 m. A ház kb. egyharmad része alatt, alagsori helyiségcsoport található, és a teljes tetőtere beépítésre került. A ház két külön-bejáratú szeparált, önálló lakást tartalmaz. A tágas udvar, térvilágítással van ellátva. A nagyméretű lakóház sok helyiséggel kényelmes életvitelt és a szabadidő helyben történő eltöltését is megoldja.
Az épület szerkezetei: betonalap, hőszigetelési előírásokat kielégítő téglafal, vasbeton födém, fa tetőszerkezet, cserépfedés. Az épületbádogos szerkezetek vörösrézből készültek. Az épület külső homlokzata hőszigetelő vakolatrendszerrel lett vakolva a fokozott hővédelem érdekében. A ház nyílászárói a legmodernebb, hőszigetelt műanyag szerkezetek.
A telekről és a házból is balatoni panoráma élvezhető, ezért a legtöbb helyiség ablaka, a földszinti teraszok és tetőtéri erkélyek a Balatonra lettek tájolva. A kép a családi lakóház erkélyéről készült, a távolban a Balaton látható!
 
Az aszfaltos utcáról, gyalogosan a kiskapun, autóval pedig, a mellette lévő automatizált, motoros kapun lehet bejutni a telekre. A telek kb. 57 m széles, kb. 82 m hosszú, kerülete kb. 275 m. A kerítésen belül, 2,5 méter széles betonburkolatos gokart pálya épült.
 
A gokart pályán kismotorral, görkorcsolyával is sportolhatnak az erre vágyók. A telek domboldalban, annak is a déli lejtőjében helyezkedik el, észak felől erdővel határos, attól szélvédett.
 
A telken épült meg ez a salakos teniszpálya (jó minőségű kanizsai salak burkolattal) és a hozzátartozó öltöző. A szabványos teniszpálya az előírásoknak megfelelő rétegrenddel épült, alatta víztelenítő dréncső-rendszerrel. A pálya rendszeres használata, kiváló lehetőség fizikai állóképességének javítására, annak megőrzésére, és ráadásul mindig rendelkezésére áll.
 
A fedett gépkocsi beálló, véd a nap sugaraitól és az esőtől. Közvetlen a főbejárat közelében helyezkedik el. A tulajdonosok a lakást bezárva azonnal a kocsijába tud ülni és a teljesen automatizált kapunk el tud utazni. A gépkocsik tárolására kétállásos garázs áll rendelkezésre. A képek a fedett gépkocsi beállót és az automata kaput ábrázolják.
 
Az épület és környezete biztonságos lakott rész, ennek ellenére komoly riasztórendszer és kamerás térfigyelő rendszer került kiépítésre. Külön kennelben kerültek elhelyezésre az őrző-védő kutyák.
 
A telek egyik félreeső részében lett kialakítva a játszótér, a kisgyermekek birodalma, csúszdával, hintával, mászókával. A szélvédett, benapozott terület a jó levegővel, kedvező élettani körülményeket biztosítanak a kicsik részére.
 
A ház Amerikából (Los Angeles) hozott tervek alapján épült. A lakóházban minden tevékenységre külön helyiségek lettek kialakítva, amerikai jó szokás szerint. A képeken a földszinti nagyobb konyha és az étkező látható. Tágas méretei miatt (39 m2), nem kell benne szorongani, ha nagy a család.
 
A képeken az egyik gyermekszoba látszik a nagy megvilágítású ablakokkal és a hozzátartozó fürdőszobával. Az alacsony ablak parapet magasság miatt a gyermekek is kilátnak a kertbe. A fürdőszobákba beépítésre kerülő épületgépészeti csövek többsége vörösréz, a villanyvezetékek vörösrézből készültek védőcsőbe húzva, a szerelvények a kereskedelemben kapható legjobb anyagokból lettek összeválogatva. Összesen öt fürdőszoba van a házban, kettő a földszinten és kettő a tetőtérben, és egy az alagsorban.
 
A képek az épülettel szemben állva, a baloldali lakás bejáratát és a tetőtérbe vezető lépcsőfeljáratát ábrázolják.
A képen a tetőtéri hálószoba látszik, a Balatonra néző erkéllyel. A mélyen üvegezett erkélyajtó, mellette a fix bevilágító-ablakokkal, nemcsak a kelő nap sugarait hozza a szobába, hanem a Balaton látványát is.
 
A képeken a baloldali lakás tetőtéri fürdőszobája látható. Közművek közül minden be van vezetve: vezetékes ivóvíz, villany 380 Volt ipari (3 x 25 A) és 220 Volt háztartási villany, Szennyvízcsatorna, gáz, vezetékes telefon. A házban két kombi gázkazán található. A fűtés melegvíz hőhordozó közeggel történik, radiátorok és padlófűtés kombinációjával. Villámvédelem céljából kettő villámhárító készült az épületen, két jelfogóval.
 
Ugyanebben a fürdőszobában (20 m2) került elhelyezésre egy Finn szauna és egy szolárium gép is. Aki nyár előtt lebarnul, az magabiztosabban jár kel a strandon.
A személygépkocsi tárolására kétállásos garázs került kialakításra, amelybe a kényelmes bejárást, automatizált, amerikai, szekcionált garázskapu biztosítja.
 
A képek a mozi-teremben készültek. A terem, igény szerint zeneszobaként is használható. Tulajdonos teljesen átadhatja magát a film vagy zene élvezetének, játék-konzollal is használható. Televíziós műsorok vételére parabola antenna szolgál.
 
A képeken a jobb oldali lakás földszinti fürdőszobája és konyhája látható. Ennek a konyhának is, mint a többinek is igényes berendezései vannak.
 
A képeken a jobboldali lakás bejárata és tetőtéri feljáró lépcsője látszik.
 
A képek a hobby helyiséget ábrázolják.
 
A képeken a teljes elmélyülés és relaxáció lehetőségét biztosító meditációs szoba látható.
 
A képek a dolgozószobát ábrázolják.
A kép a jobb oldali lakás tetőtéri fürdőszobájában készült.
 
A képeken az alagsori kondicionáló (Fitnesz) terem és a mellette lévő fürdőszoba látható. A jó közérzet és erőnlét fenntartására ez a terem szolgál. Helye van itt a különféle kondicionáló eszközöknek, küzdő és önvédelmi sportok felszereléseinek. A helyiségnek közvetlen kijárata van a szabadba.
Az épület egészének melegvízellátását, fűtését korszerű épületgépészeti berendezések és technológiák biztosítják. Az ingatlan, elsősorban olyan családnak legjobb, aki a három, Felsőőrshöz közeli (Balatonalmádi 6 km, Balatonfüred 10 km, Veszprém 10 km) városban vagy ezek valamelyikében dolgozik, illetve szerzi jövedelmét, és munka után, a tökéletes közérzetének fenntartása érdekében mozog, fut, teniszezik, sportol.
Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni! Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanát a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-936-2074 telefonszámon!
|