Vízparton!
(A szabad strand vízétől 7 méterre, kétszintes ikerházrész eladó!)
Fonyód ligeten nem telket, házat kínálunk, hanem a lehetőségét annak, hogy valaki egész évben a házából gyönyörködhessen a Balaton, a Badacsony és az északi part hegyeinek látványában, továbbá bármikor a kerti kiskapun kimenjen a vízpartra horgászni, valamint fürödjön a Balatonban, ha melege van, végezetül csónakot,- vitorlás hajót tartson, vagy szörfözzön.
A víz közelsége (a telek és a vízpart között 7 méter) miatt, tulajdonos élvezheti a kitűnő vízkapcsolat minden előnyét, a fiatal ház pedig sokáig fogja problémák nélkül szolgálni új gazdáját. Az ingatlan elé már nem építhetnek, ezért annak vízparti jellege és a szép kilátás az északi part hegyeire elvehetetlen és örök.
Az előkertkert füves, szoliterként egy platánfa van ültetve, azonban ahogy látszik, sok évnek kell eltelnie, hogy árnyékot is adjon. A kis kert fél óra alatt karbantartható. Gépkocsival az épület mögé, a díszburkolatos udvarra lehet beparkolni az árnyékot adó gesztenyefa alá. A nappali szoba és a kert kapcsolatát a terasz biztosítja, melyről ez az örökpanoráma élvezhető.
 
A különbejáratú szeparált ikerházrészhez 397 m2 telekhányad tartozik. Az eladásra szánt kétszintes új házrész, kb. 90 m2 nettó össz-szint alapterületű teraszok nélkül, és az ingatlan-nyilvántartás szerinti családi lakóház minősítésű.
Ez a tény sok előnyt nyújt mindenkori tulajdonosának, például kedvező az átírási illeték és az építményadó. Az ikerház társasházként működik. Az eladó ikerházrész önálló albetéten van nyilvántartva, és használatában is meg van osztva a szomszédos ikerházrésztől.
A földszint az alábbi helyiségeket foglalja magába: Balatonra tájolt (északi) részben fedett terasz, motoros napellenzővel árnyékolható déli terasz, lépcsőház, amerikai rendszerű nappali szoba,- konyha,- étkező, kamra, fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC). A földszint nettó alapterülete: kb. 47 m2 + 31,2 m2 teraszok.
Az épület központi fűtésű, radiátorokkal. A meleget a kandallóba beépített komoly gépészeti berendezés állítja elő. A fatüzeléses kandallóban képződött hőenergia felmelegíti a vízzel telített hődobot és a beállított, optimális hőmérsékletű meleg vizet szivattyú továbbítja a radiátorokhoz. A képen a földszinti nappali szoba látható a konyha résszel és a kandallóval.
A földszinti nappali szoba a Balatonra van tájolva. A helyiség nagy üvegfelülettel van megnyitva a tó irányába, miáltal olyan az egész mintha egy folyton változó festményt nézeget a tulajdonos. Ugyanakkor a korszerű, hőszigetelt üvegezésű tolóajtós műagyag nyílászáró megbízható védelmet biztosít a Balaton felől érkező viharokkal szemben.
A nappali szobán kívül egy hálószoba is található az idősebb generáció számára.
A ingatlanba külön mérőkkel került bevezetésre a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt és 380 Volt ipari áram is), és a szennyvízcsatorna. Melegvíz ellátás villanybojlerről történik. A házban lévő értékek védelmére riasztó lett beépítve. A képen a földszinti fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC) látszik.
 
A tetőtér megközelítésére szolgáló lépcső, külső bejáratos zárt lépcsőházban kapott helyet. Ebből a használói úgy közelíthetik meg a tetőteret, hogy a földszinten élők nyugalmát nem zavarják, ezáltal két külön család is tudja használni, egy időben és egyszerre.
A lépcsőház, lépcső alatti része raktár szerepet tölt be, itt tárolhatók a parányi kert műveléséhez karbantartásához szükséges felszerelések. A tetőtérben az alábbi helyiségek kerültek kialakításra: Balatonra néző fedett erkély, lakószoba, 2 hálószoba, fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC), lépcsőház. A tetőtér nettó alapterülete: kb. 43 m2 + 6,8 m2 erkély. A képeken az erkély kapcsolatos tetőtéri nappali szoba látható és a balatoni látvány az erkélyről.
 
A lakószobába és a hálószobákba beépített szekrények vannak kialakítva a ruházat tárolására. A szobák szőnyegpadló burkolatúak, a többi helyiség első osztályú járólappal burkolt. Falak festett kivitelűek. A képeken a tetőtéri hálószobákról egy-egy részlet látható.
A kép a tetőtéri fürdőszobát (zuhanyozó, mosdó, WC) ábrázolja.
A tehermentes ingatlan irányára 47 millió Ft. Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni! Általunk egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanát a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek! Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-33-33-022 telefonszámon!
|