Exkluzív rezidencia!
(Kényelem, zavartalan csend és nyugodt magánélet! Minden megtalálható itt, ami a felhőtlen boldogsághoz szükséges!)
A Dunántúlon, szubalpin klímájú hegyek közötti erdei üdülőfaluban, 64637 m2 térmértékű birtok, lakóházzal, fedett kerti medencével, lóistállóval eladó! A birtok mellett kristálytiszta hegyi patak folyik, azzal határos. A patakon kívül sok az erdő, a zöld és az oxigén. A rezidencia a birtok magasabb pontjára épült. A lakóháztól távolabb menve egy kb. 5000 m3 űrmértékű kerti tó található, melyet a tisztavizű patak táplál. A birtokot fejlett biztonsági rendszer, és őrző-védő kutyusok védik. A kép a tavat ábrázolja, mögötte a lakóházzal.
Az épület háromszintes: pincét, földszintet és tetőteret tartalmaz. Az épület alatti pincében kazánház, kondicionáló szoba és 6 személyes szauna található. A földszinti előcsarnokból két irányba folyosók nyílnak. A bal oldali folyosóról fürdőszoba, konyha, kamra és pincelejárat, míg a jobb oldali folyosóról vendégszoba mini konyhával, közlekedő, egy másik vendégszoba és fürdőszoba nyílik. A közlekedő teraszajtóval, terasszal kapcsolódik a kerthez.
Az épület szerkezetei: az épület alapozása beton, külső határoló főfalai 38 cm vastag Porotherm tégla, nyílásáthidalói,- födémjei vasbeton szerkezetűek, külső homlokzati nyílászárói hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, fa tetőszerkezet, Jamina cserépfedés. A külső falakra a fokozott hő védelem érdekében 5 cm Dryvit hőszigetelés került. A ház villámvédelemmel is el van látva. A képeken a lakóház látható a hátsókertből nézve. A képen a lakóház látszik egy másik pozícióból.
A birtokra a képen látható automatizált kovácsoltvas kapun lehet behajtani autóval, míg mellette a kiskapu a gyalogos közlekedésre szolgál.
 
A parkban történő sétákhoz pormentesített gyalogjárdák vannak kiépítve. A járdák mentén kandeláberek kerültek elhelyezésre, így, nincs akadálya az esti sétáknak sem. A kerttervező tudatosan a telek két széle felé alakította ki a járdákat és a dísznövényeket, középen teret adva egy nagyobb füves résznek és a kerti tónak. A birtokon nagy sétákat lehet tenni. Az első képen jól látszik a telek méretének, a ház nagyságának és az álló embernek aránya egymáshoz képest. A tóban fürödni és csónakázni is lehet. A második képen a bejáró stég látszik a csónakkal és a tavirózsákkal.
A főbejárati kapu és a ház között nagyobb előkert fogadja az érkezőt, melyben gyermek-játszószerek lettek elhelyezve. A képek az előkertet ábrázolják.
 
A képek az előcsarnok és az előtér különleges kialakítású nyílászáróit ábrázolják.
 
A nappali szobából nyílik a szülői hálószoba és a gyermekszoba. A szobák teraszajtókkal és teraszokkal kapcsolódnak a parkhoz. A képeken a nappali szoba egy részlete látszik a sarokban kialakított csobogóval.
A képeken a klímaberendezéssel felszerelt nappali szoba és az egyik ékessége a cserépkályha látható.
 
A terek kialakítását belsőépítész tervezte, a felhasznált anyagokat lakberendező válogatta össze. A nappali szobában több asztaltársaság is elfér. Az első képen a tágas nappali szoba látszik, háttérben az ebédlővel, a második a kényelmes ebédlőt ábrázolja kilátással a parkra és a kerti tóra.
Az ebédlő az étkezéseken túl társas tevékenységekre, beszélgetések, kártya, stb. alkalmas. Az ebédlőből és a nappali szobából ki lehet menni a kertbe. Külön erénye, hogy az ablakokból a saját birtok, a kerti medence és a tó látszik.
 
A konyhában szinte minden eszköz és beépített berendezés megtalálható: gáztűzhely, villanytűzhely, sütő, mikro, grillező, fritőz és mosogatógép. A képeken a jól felszerelt konyha látszik. Az egyik évben elnyerte az „év konyhája” címet.
A ház főbejáratán belépve, díszes és tágas előcsarnokba, az előszobába érkezünk. Érdemes megfigyelni a „gőzölt bükk” fából készült hajlított egyedi gyártású lépcsőkorlátot és az egyedi nyílászárókat. Ez lépcső szolgál a tetőtéri helyiségcsoport megközelítésére is. A tetőtérbe felérkezve egy társalgó-előtér fogadja az érkezőt. Az előtérből nyílik kettő hálószoba, fürdőszoba és a háztartási helyiség. Az egyik hálószobához gardrób kapcsolódik, a másik hálószobában egy mini konyha van kialakítva.
A tetőtéri fürdőszoba minden igényt kielégítő berendezésekkel fel van szerelve. A képen a fürdőszoba egy részlete látszik.
 
A lakóház minden közművel rendelkezik. Be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 V háztartási és 380 V ipari) szennyvízcsatorna, a vezetékes földgáz és a telefon ADSL kapcsolattal. Televíziós műsorok vételére kettő parabolaantenna szolgál. Az épület központi fűtéssel van ellátva, radiátorokkal. A kazánházban került elhelyezésre a gázüzemű és a vegyes tüzelésű kazán is, valamint a melegvizet előállító villanybojler és gázbojler. A fürdőszoba berendezési tárgyai: kétállásos mosdó, hidromasszázs sarokkád, WC, bidé és zuhanyozó. A képek szintén a tetőtéri fürdőszobát ábrázolják.
A kép a fedett kerti medencéhez vezető gyalogjárdát és környezetét ábrázolja.
 
A park egyik szegletében, a járda mellett úszómedence lett építve és egy fedett grillező pavilon. A grillező egyik helyiségében ki van építve a vízvételi hely és a villanyhálózat, így ott mosogatni is lehet és hűtőszekrény is működtethető. Az első képen a medence teteje és a grillező pavilon látható.
A medence 1,3 m mélységű és 50 m2 vízfelületű, melyben a világítás is ki van építve. Alapterülete 5 m x 10 m. A medence nem fűthető, viszont feszített víztükrű és polikarbonáttal fedett. A fedés érvényesíti az „üvegházhatást” miáltal kevés napsütésnél is gyorsan felmelegszik a víz. A polikarbonátfedés könnyen mozgatható, eltolható a medencéről. A medencében jelenleg is víz van, azonban a feszített víztükör miatt a képen a fedés tükörképe látszik a víz helyett.
A járdákon sétálva nagyon szép és különleges növényekben lehet gyönyörködni. A képen eredeti bambusz látható. A park egész területén ki van építve az automata öntözőrendszer. A dísznövények alja mulcsanyaggal van fedve, mely kiváló vízáteresztő, jó vízmegtartó-, gyomelnyomó és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.
 
A 21 férőhelyes lóistálló 10 m x 40 m külméretű. A személyzet részére két lakás is itt lett kialakítva. A birtoknak ez a fele, lovak számára van fenntartva. A lóistállót megfelelő nagyságú terület veszi körül, jó helye van itt a paciknak. A képen a lótartásra alkalmas földterület és a lóistálló látszik.
 
A képek a lóistálló belsejét ábrázolják.
Az ingatlan irányára: 250 millió Ft. Minden további és a napi információért, irodánkat szíveskedjék keresni! Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be a birtokát a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek! Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát, a 06-30-218-0000 telefonszámot! |