Elegáns lakóház!
(Amennyiben ezzel a szép ingatlannal mutatkozik, ismerősei tudni fogják, hogy Ön sikeres ember!)
A Balaton északi partján, 720 m2 nagyságú önálló helyrajzi számon nyilvántartott teljesen bekerített telken, háromszintes családi lakóház eladó! A családi lakóház kívülről nem sokat mutat magából, a tervező és építtető szándékos törekvése volt ez, hogy a ház ne legyen feltűnő, illetve ne legyen kirívó a környezetéből, de belül mindennel el legyen látva, amivel csak lehetséges.
Az eladó családi lakóház, Németországból hozott tervek alapján készült! A három szint egy-egy külön-bejáratú, önálló lakást tartalmaz! Minden lakás a Német szokásokhoz hűen tágas, kényelmes. Nem kell benne szorongani, ha nagy a család, ha vendégek érkeznek, ha kényelmes bútorokkal szeretné berendezni a helyiségeket.
Az ingatlannál a beépített anyagoknak és berendezéseknek köszönhetően csak minimális amortizáció jelentkezik, miáltal jobban átvészeli az inflációt az értéke. A lakások kialakítása, felszereltsége minden igényt kielégít. A képen a családi lakóház egy részlete látható.
A családi lakóház használati értéke kimagaslóan jó. Azt feltételezi, hogy középkorú és jó egzisztenciával rendelkező család lakja egy- két gyermekkel, idős nagyszülővel, nagyszülőkkel. Férj,- feleség külön-külön gépkocsival rendelkezik, ahol is a dupla garázsban, tarthatják az autókat.
A szigetelt alagsori lakás a nagyszülőké. Nekik itt nem kell lépcsőzni, főzési fürdési lehetőség biztosítva van számukra. A fedhető terasz illetve azon át a közvetlen kertkapcsolat lehetőséget teremt arra, hogy kimehessenek levegőzni a kertbe kicsit tenni-venni.
A földszint a szülők, a tetőtér a gyermekek (később az unokák) birodalma. A földszinti és tetőtéri lakásban is külön-külön megoldott a társasági élet és alvásra az „intim-zóna”. A családi lakóház szerkezetrendszere egyszerű. Mind a főfalak, mind a válaszfalak nagyjából egymás alatt vannak, a födémek nincsenek falakkal terhelve.
Az 1981 évben épült, és 2001 évben teljesen felújított épület egészére jellemző a Német precizitás és a túlbiztosított szerkezetek. A rézvezetékekkel szerelt villanyhálózat kielégíti a DIN szabványt is. A képen egy épületrészlet látszik.
A lakóház kb. 139 m2 nettó alapterületű alagsorában (szuterén): kétállásos garázs, kazánház, mosókonyha, kamra, hobbyszoba, lakószoba, közlekedő, konyha-étkezővel, fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC), lépcsőház található. A kép az alagsori helyiségcsoport beosztását ábrázolja.
A képen az alagsori lakószoba látható.
Az ingatlanba minden közmű bevezetésre került: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt és 380 Volt ipari áram is), vezetékes földgáz, szennyvízcsatorna, telefon ADSL kapcsolattal, kábel TV. Az ingatlan vagyonvédelmi szakcsoporthoz bekötött, fejlett riasztóval van védve. A képen az alagsori fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC) látszik.
A kép az alagsori konyha-étkezőt ábrázolja.
A képen a kazánházban elhelyezett VIESSMANN hőközpont (kazán, bojler és tartalékbojler) látható. A hőközpont teljesen automatizált és fejleszthető. Például geotermikus energiával vagy napkollektorokkal egészíthető ki.
A családi lakóház kb. 137,4 m2 nettó alapterületű földszintjén: belépő, lépcsőház, konyha,- étkező,- nappali szoba, fedett terasz, közlekedő, 2 hálószoba, fürdőszoba (hidromasszázs sarokkád, mosdó, WC, Bidé), külön WC-kézmosóval. A képen a földszinti helyiségcsoport alaprajzi elrendezését látszik.
 
A képek a földszinti nappali szobát ábrázolják.
A képeken a földszinti konyha és étkező kapcsolata látható.
 
Az étkező boltíves nyílásokkal kapcsolódik a nappali szobához és az intimzónához. A képeken a hangulatos étkező látszik.
A kép a földszinti Balatonra tájolt fedett teraszt ábrázolja.
 
A képeken a földszinti teraszkapcsolatos hálószoba és a másik hálószoba látható.
A képen a földszinti fürdőszoba (sarokkád, mosdó, WC, Bidé) látszik. A fürdőszobai WC-n kívül a fürdőszobával határosan egy külön WC is kiépítésre került az egyidejű használat biztosítására.
A lakóház kb. 124,8 m2 nettó alapterületű tetőterében: lépcsőház, konyha,- étkező,- nappali szoba, fedett erkély, közlekedő, 2 hálószoba, fürdőszoba (kád, mosdó, WC), külön WC kézmosóval. A képen a tetőtéri helyiségcsoport alaprajzi elrendezése látszik.
 
A képek a tetőtéri nappali szobát ábrázolják, két különböző nézetből.
 
A képeken a tetőtéri étkező és nappali valamint az étkező és konyha kapcsolata látható.
 
A képeken a tetőtéri konyha létszik két különböző pozícióból.
 
A képek a tetőtéri erkélykapcsolatos hálószobát ábrázolják.
A képen a tetőtéri másik hálószoba látható.
A képen a tetőtéri fürdőszoba (kád, mosdó, WC) látszik. A fürdőszoba mellett külön WC is kiépítésre került.
A kép a tetőtéri nappali és az egyik hálószobához kapcsolódó Balatonra tájolt fedett erkélyt ábrázolja. Az erkély olyan széles, hogy asztalok, székek is elférnek rajta.
A teljesen tehermentes ingatlan irányára a tartozékaival, alkotórészeivel együtt, de bútorok nélkül: 72 millió Ft. Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni! Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanját a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel ingatlanirodát a 06-30-218-0000 telefonszámon! |