Örökpanorámás lakóingatlan!
(360 m2 nettó alapterületű, nyolcszobás új épület, gyönyörű kilátással a Balatonra, eladó!)
Balatonvilágoson eladó egy szuperpanorámás lakóépület! A gyönyörű hely a színvonalas épülettel, sok kellemes élményt és emléket fog nyújtani Önnek, családjának, munkatársainak, üzletfeleinek úgy nyáron, mint télen.
A kellemes hangulatú nyaralóhely, Budapesttől 100 km távolságra található, ezáltal könnyen és gyorsan megközelíthető vasúton, autópályán, főúton! A bolt, a strand, a vasútállomás és a buszmegálló gyalog kényelmes sétával 20 perc alatt megközelíthető.
A lakóház légvonalban annyira közel van a tóhoz, hogy a nyitott ablakon, behallatszik a Balaton hullámverése, az ablakból pedig a tó varázslatos víztükrének tengerszerű látványa élvezhető. A háromszintes lakóház 1996-ban épült, összkomfortos, felső két szintje 280 m2 nettó össz-szint alapterületű. Ezen alapterületen felül további 92,67 m2 alapterületű teraszok és erkély találhatók. A legalsó szinten a 2,5 m belmagasságú, 180 m2 alapterületű, talajnedvesség ellen szigetelt pinceszint van.
A ház vasbeton gerendarács alapozással kombinált vasbeton lemezen, „ellenfödémen” nyugszik. Falai 38 cm vastag hőszigetelt Porotherm téglából, födémszerkezetei,- nyílásáthidalói,- koszorúi vasbetonbetonból, homlokzati nyílászárói modern hőszigetelt üvegezésű műanyagszerkezetekből készültek.
A fokozott hővédelem érdekében a falak külső homlokzatai LB-Knauf hőszigetelő vakolatrendszerrel lett bevakolva. A ház fa tetőszerkezete rovarkártevő, gomba és tűz elleni szerrel, lett kezelve. A tető Bramac betoncseréppel van lefedve. A ház összes helyiségeinek padozata (még a pincében is), jó minőségű mázas kerámia lappal vannak burkolva.
Az épület egyéb burkolatai, felületképzései is igényesek. Az erkély és teraszok fagyálló burkolatúak. A felsorolt műszaki megoldások, felhasznált anyagok, szerkezetek biztosítják a hosszú, megbízható rendeltetésszerű használatot és a kevesebb fűtési energiaköltséget.
A kép a lakóház minősítésű apartman-ház alaprajzi elrendezését ábrázolja. A földszinten és a tetőtérben, 8 db kb. 30 m2-es kényelmes lakosztály található. A lakosztályok közös előtérről közelíthetők meg mindkét szinten. A szinteket jó kiosztású széles lépcső köti össze.
A képeken a főbejárat látszik a biztonsági ráccsal védett belépővel, és az előszobával. A főbejárat betörésmentes korszerű nyílászáróval rendelkezik. Ezen kívül az épület modern, szabotázsvédett riasztó rendszerrel van felszerelve, és vagyonvédelmi szakcsoporthoz van bekötve az itt lévők nyugalma és értékeik védelme érdekében. Ettől függetlenül állandó lakosok által biztonságos környéken helyezkedik el.
A kép a tetőtéri egyik Balatonra tájolt lakosztályt ábrázolja. A képen látható ablakból szép kilátás nyílik a Balatonra.
A képen az egyik lakosztály látható. A lakosztályok nagy megvilágító felülettel, és nagy belmagassággal rendelkeznek, miáltal a helyiségekben van tér és levegő, valamint fény, ezáltal kellemes közérzetet biztosítanak a benne tartózkodóknak. Minden lakosztályban kialakításra került egy mini konyha, hűtőszekrénnyel, tűzhellyel, mosogatóval.
A lakosztályok kompletten berendezettek. A szekrényeken, ülőgarnitúrán, széles franciaágyakon kívül öt lakosztályban kihúzható kanapé is van. A lakosztályok tartozéka a műholdas TV csatlakozási lehetőség és a színes TV. A lakosztályok mindegyikéhez tartozik fürdőszoba (zuhany, WC, mosdó). A lakóházba minden közmű be van vezetve: gáz, szennyvízcsatorna, vezetékes víz, villany, telefon.
A képen a pinceszinti, 98 m2 alapterületű terem látható, a kiváltó szerkezetekkel. Az ilyen szép vasbeton-szerkezeti megoldások megalapozzák a bizalmat az épület egészére. A helyiség bármilyen közösségi tevékenységre, pl. konferenciák, továbbképzés megtartására alkalmas.
A képen a pinceszinti nagyméretű beépített szekrény található mely alkalmas az ágyneműk, törölközők, asztalterítők, konyharuhák stb. tárolására. Mélysége: 1,0 m.
A képen az alagsori Finn szauna látszik. Az alagsorban a szaunán kívül, fürdőszoba, kondicionáló terem, háztartási helyiség, raktárak, kazánház vannak. A háztartási helyiségben mosó, szárító, vasalógép is helyet kapott.
A ház fűtése automatizált gáz központi fűtés. A képen a nagy biztonságot sugárzó egyik rendkívül modern, computer által vezérelt fűtéstechnika, Vaillant bojler és gázkazán látható. Fűtési rendszer: padlófűtéssel kombinált radiátoros fűtés, melegvíz hőhordozó közeggel.
A fűtés variálható. Működtethető csak padlófűtéssel, csak radiátoros fűtéssel és a kettő kombinációjával. A fűtés 2 szobánként van vezérelve, tehát 2 szobát lehet külön elzárni vagy bekapcsolni a fűtésbe. A ház 2 db ikerkéménnyel rendelkezik. Ebből az egyik samott béléssel ellátott Schiedel kémény, a másik hagyományosan falazott tartalék kémény, melyekbe akár kandalló vagy cserépkályha is beköthető.
A másik képen a villanyóraszekrény belseje látható a háromfázisú mérőórával, és az áramkörök kismegszakítóival. Ahogy itt kinéz, nem valószínű, hogy valaha is gond lesz vele. Minden vezeték védőcsőbe húzott vörösréz vezeték. A szerelés a Német szabványnak és precizitásnak megfelelően készült.
A viszonylag ritka, reálértékben növekvő hely mikroklímája (a sok napsütés, a víz üdítő állandó látványa, a tiszta pormentes levegő, az ideális páratartalom és hőmérséklet) kedvező élettani hatást gyakorol az emberi szervezetre, ezért kiválóan alkalmas nyaralás céljára, de állandó itt lakásra vagy munkahelyként is.
A két utcára nyíló, duplatelek 1558 m2 nagyságú, 16 méter széles, önálló és teljesen be van kerítve. A kert alkalmas mindenféle szabadtéri tevékenységre, játékok, garden és grill-partik rendezésére. A terület nagyobb része füvesített, parkosított, néhány díszfa van benne. A parkoláson túl a telek nagysága lehetővé teszi egy úszómedence és egy teniszpálya elhelyezését.
A tehermentes ingatlan irányára: 80 millió Ft. A tulajdonos, magánszemély. Az ingatlan kölcsönnel vagy lízingelve is eladó. Minden további információért irodánkat szíveskedjék keresni.
Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanát a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek. Az időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-33-33-022 telefonszámon!
|