Balatonföldvár központi részén, 569 m2 térmértékű, önálló, összközműves, két utcára nyíló teljesen bekerített telken (mindkét utcáról automatizált kapun lehet bejárni a telekre úgy autóval, mint gyalogosan is), újépítésű, földszintes családi lakóház eladó!
Az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralás és állandó lakás céljára, de legjobb olyan valakinek, aki kora tavasztól késő őszig itt tartózkodik, innen irányítja a cégét, a vitorlás hajójának telephelye itt van a balatonföldvári kikötőben, itt fogadja hölgyismerőseit, itt reprezentálja meg barátait, üzletfeleit, ismerőseit. Egyszóval nyaralva keresi jövedelmét.
A lakóház nettó alapterülete: kb. 83 m2 + teraszok. Az ingatlantól 500 méteres sugarú környezetben minden elérhető: boltok, étkezési,- szórakozási lehetőségek, hajóállomás, buszmegálló, vasútmegálló, Polgármesteri Hivatal, stb. A képen a barátságos formájú, kellemes színvilágú, környezetbe simuló lakóház látható.
A színvonalas lakóház a jelenleg kapható legjobb anyagok felhasználásával készült. Az alkalmazott technológiák, anyagok és szerkezetek minősége olyan, hogy hosszú ideig biztosítsa a problémamentes, rendeltetésszerű használatot.
Az épület szerkezetei: vasbeton gerendaráccsal kombinált lemezalap, külső határoló falai a hőszigetelési előírásoknak megfelelő 38 cm vastag téglafal, homlokzati nyílászárói, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, monolit vasbeton födém, fa tetőszerkezet, antracit színű Bramac betoncserép. A tető úgy van megcsinálva, hogy tulajdonosának ne legyen vele gondja.
Az épületgépészeti csövek és villanyvezetékek vörösrézből készültek. A lakóház radiátoros központi fűtéssel rendelkezik. A helyiségekben szabályozható a hőmérséklet, ugyanis a radiátorok termo szelepekkel vannak felszerelve. A radiátorok csővezetékei nem látszanak a falakon kívül, ugyanis az előre menő és visszatérő csövek a padlóban vannak elvezetve.
Az ingatlan ezen kívül a legmodernebb technikákkal van felszerelve: automata öntözőrendszer, melyhez az öntözővizet fúrt kút biztosítja, riasztó, Vaillant hőközpont, mely biztosítja a fűtést és a melegvizet is, klíma, kábel TV, automatizált motoros utcai kapuk, stb.
A képen a családi ház és kert kapcsolatát biztosító fedhető déli terasz látható.
A kényelmes, árnyékolható terasz mellett egy grillsütő is elhelyezésre került. A kép a grillsütőt ábrázolja.
A kb. 83 m2 nettó alapterületű családi ház, az alábbi helyiségeket foglalja magába: belépő, szélfogó, 29 m2-es nappali szoba, beépített konyha-étkezőpulttal, kamra, közlekedő, fürdőszoba (sarokkád, mosdó, WC), hálószoba valamint lakószoba beépített konyha-étkezőpulttal, fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC). A fenti alapterületen felül két irányba tájolt, északi és déli terasz, biztosítja a ház és kert közötti kapcsolatot.
A lakóház olyan elrendezésű, hogy egy ajtó beépítésével, két önálló lakássá osztható, egy egyszobás garzonlakásra és egy 1,5 szobás lakásra. Megosztás esetén a ház alkalmassá válik arra, hogy két család tartózkodjon itt egyszerre, egy-időben és egymás zavarása nélkül. Ez az adottság vállalkozás céljára is alkalmassá teszi az épületet, ahol a vállalkozó az egyik lakást otthonaként, míg a másik lakást irodának, exkluzív tevékenységre, illetve olyan szolgáltatásra használhatja, ahol szükséges a reprezentatív környezet. Vállalkozás szempontjából, frekventált helyen fekszik az ingatlan. A képeken a nappali szoba látható.
A képeken a korszerű berendezéssel felszerelt konyha látszik. A beépített konyha egy térben van a nappalival és az étkezővel. A gáztűzhely vezetékes gázról működik. A sütés-főzés során keletkező gőzöket páraelszívó távolítja el a helyiségből. A konyhának közvetlen kapcsolata van a kamrához.
A kép a hálószobát ábrázolja.
Közművek közül minden be van vezetve: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 3 x 16 Amper erősséggel), vezetékes földgáz, szennyvízcsatorna. A képeken az egyik jól felszerelt fürdőszoba részlete látható a hőközponttal.
A képeken a lakószoba látszik, két különböző nézetből.
A helyiségek padlóburkolatai első osztályú anyagokból készültek, a lakóterek 5-ös kopásállóságú Olasz járólap burkolatúak. A házban esztétikus, kellemes árnyalatú pasztellszíneket alkalmaztak a terek kifestéséhez. A képek a lakószobát ábrázolják a beépített konyhával és az északi terasszal.
A kép a másik fürdőszobában készült, mely szintén igényes anyagok felhasználásával készült.
A kert parkosított, a szomszédoktól tujasor sövény biztosítja a kellő szeparáltságot és a belátás elleni védelmet. A kertben került megépítésre a vasbeton keretszerkezeten álló gépkocsi beálló, valamint a kerti szerszámok, kerékpárok tárolására szolgáló tároló. Az épület közvetlen környéke és a gépkocsi beállók térburkolattal, valamint térvilágítással vannak ellátva. A képen az időtálló gépkocsi beálló látszik.
A tehermentes lakóingatlan irányára: 35 millió Ft. Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni! Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanát a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek! Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-218-0000 telefonszámon!