Igényes, új nyaraló!
(Az egyedi épület előkelő társaságban is megállja a helyét, és sok kellemes élményt biztosít!)
Balatonszárszón, a szabad strandtól 100 méterre, 571 m2 térmértékű, önálló, összközműves telken, 2002 évben épült, kétszintes családi nyaraló eladó. A kertbe található egy úszómedence, és egy fedett kerti pihenő (szaletli). A füves kert locsolásához az öntözővíz saját fúrt kútról biztosítható. A ház a jelenlegi állapotában teljesen készen van, és befejezett.
Az építészetileg megformált, teljesen egyedi tervezésű és exkluzív kialakítású, gyakorlatilag új nyaraló, minőségi életvitel élését teszi lehetővé. Felhasznált anyagaira jellemzőek a természetes anyagok, (fa, kő) a szerkezetire, pedig a hosszú élettartamú szerkezetek (beton, vasbeton, tégla, rovar- gomba és tűzvédelemmel ellátott épületfa, Bramac betoncserép).
Az épületgépészeti csövek nagyrésze és villanyvezetékek vörösrézből készültek. Külső nyílászárói korszerű, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott hőszigetelt üvegezésű tartós műanyag nyílászárók. Az épület külső falai 38 cm vastag Porotherm téglából épültek, ami önmagában is kielégíti a hőtechnikai szabványt, azonban a falak, a hő további védelme érdekében 5 cm vastag pótlólagos hőszigeteléssel (Dryvit) lettek ellátva.
Ez a megoldás, jelentősen csökkenti a fűtési költségeket. A pótlólagos hőszigetelés nyáron a meleg ellen is védelmet nyújt, hűvös a nyaraló, ha ennél hidegebb kell, a ház 2 db Akai típusú klímával is fel van szerelve, és használható. A környéken nem jellemző a betörés, a nyaralót korszerű fejlett riasztó rendszer védi a betolakodóktól. Tulajdonosai úgy gondolták, hogy nyugdíjas napjaikra idejönnek lakni. A képen a nyaralóépület látható.
A képeken a földszint és a tetőtér alaprajza látszik. A kb. 66 m2 nettó alapterületű földszinten: szélfogó, nappaliszoba-étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba, lépcsőház, terasz helyiségek találhatók, míg a kb. 57 m2 nettó alapterületű tetőtérben: 3 hálószoba, fürdőszoba, és fedett erkély helyiségek vannak.
Az épület egy része alatt szigetelt pince készült. Itt lett elhelyezve az épület fűtését biztosító kazán és a tároló. A nyaraló fűtése, radiátoros gázközponti fűtés, melegvíz hőhordozó közeggel. A központi fűtés csövei vörösrézből készültek. A pincében egy turbóventillációs kombi gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet. A kép a pince alaprajzát ábrázolja.
A képeken a nappali-étkező látható. A kertkapcsolatot biztosító teraszkijáraton kilépve egy vízforgatós úszómedence (5 m x 3 m x 1,5 m) biztosítja a nyári felüdülést.
A képen szintén a nappali-étkező helyiség látszik, egy másik pozícióból.
A kép a konyhát ábrázolja. A korszerű berendezéssel felszerelt konyhának, közvetlen kapcsolata van az étkezőhöz és a nappali szobához.
A képen a földszinti hálószoba látható.
A képen a földszinti fürdőszoba látszik. Az ingatlanba minden közmű bevezetésre került: vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz, villany (380 Volt ipari és 220 Volt háztartási). A villany földkábelen van bevezetve
 
A képek a tetőtéri erkélyes hálószobákat ábrázolják.
A képen a tetőtéri harmadik hálószoba látható.
A képen a tetőtéri fürdőszoba látszik. A fent bemutatott nyaralóépület felszereltsége és kialakítása olyan, hogy az itt nyaralók (lakók) igényeit biztonságosan,- kényelmesen, és jobban kielégítse.
Maga az igényesség és a minőség, a korszerű felszerelés azt eredményezi, hogy az ingatlan nem amortizálódik olyan mértékben, mint más épületek és erkölcsileg (technikailag) sem avul el egykönnyen.
Gyakorlatilag korszerű és újszerű lesz még akkor is, amikor bevezetik fizetőeszköznek az Eurót. Ez lényeges lehet, hiszen a Forint esetleges értékvesztését, egy nívós és utána is piacképes ingatlan vészeli át legjobban. A nyaraló irányára: 44,3 millió Ft.
Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni. Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanját, a jelenlétükben lévő érdeklődőnek. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-33-33-022 telefonszámon!
|