Kősziklára épített présház-nyaraló!
(Balatonalmádi Vörös-hegyen vadonatúj, tópanorámás ingatlan eladó!
Balatonalmádiban, szép kis helyen, kb. 4204 m2 térmértékű önálló, teljesen bekerített területen eladó a képen látható vadonatúj présház-nyaraló. Az ingatlan a Vörös-hegy felső részén található és emelkedő aszfaltos, majd kevés kövesúton lehet megközelíteni.
A ház a nyilvántartás szerint gazdasági épület, azonban lakóháznak épült. Az előkelő helyen lévő ingatlan, kiválóan alkalmas állandó itt tartózkodásra, nyaralásra, pihenésre akár két családnak is. A Balaton kb. 2000 méterre található.
Az ingatlan olyan magasságban helyezkedik el, hogy a terület már az erdővel határos, attól szélvédett. Ez a magasság ugyan megnehezítette az építkezést, azonban a szép kilátás, a Balaton látványa, a csend és nyugalom, valamint a jó levegő mindenért kárpótolta építtetőjét.
Az építkezést megelőző engedélyeztetési eljárás sem volt egyszerű feladat, azonban a sok és fáradtságos utánajárással sikerült túljutni az Építésügyi hatóság és a Balaton-felvidéki Nemzeti park szigorú előírásain, nehézségein. A képen a kilátás látszik a földszinti fedett teraszról. Az épület elé már nem építkezhetnek, ezért a Balatoni panoráma elvehetetlen.
Az épület pinceszintjét, a Vörös-hegyet alkotó kőbe vájták kemény gépi és kézi munkával. Az itt kifejtett kő egy része lett beépítve a ház alapozásába. A ház a Vörös-hegyet alkotó kősziklára van építve, nem valószínű, hogy valaha is gond lehetne vele. A ház egyébként is vaskos, masszív építésű.
A fedett terasz oszlopainak átmérője és mellvéd falai 60 cm vastagságú betonból készültek. A felhasznált anyagokra jellemzőek a mai korszerű építési anyagok, hőtechnikailag megfelelő vastag falak, nyílászárók, vasbeton koszorú és áthidalók, vasbeton födémek. A kép a keleti homlokzatról készült.
A tetőzet, túlméretezett fa szerkezeten, Bramac hódfarkú betoncserépből (kettősfedés) készült. A ház fűtése: központi fűtés, radiátorokkal, meleg víz hőhordozó közeggel. A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja.
Kora tavasszal, késő ősszel, amikor még nem kell a kazánt elindítani, a beépített cserépkályhával is lehet fűteni. A kép az észak-nyugati, észak-keleti homlokzatot ábrázolja
A kb. 51,8 m2 alapterületű száraz pinceszinten: előtér, kazánház, tüzelőanyag tároló, présház és pince található. A képen a pince alaprajzi elrendezése látható.
A kb. 79 m2 nettó alapterületű földszinten: előtér, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, nappali szoba és fedett terasz, míg a kb. 63 m2 nettó hasznos alapterületű tetőtérben 3 hálószoba, és fürdőszoba helyiségek vannak. A képeken a földszinti és a tetőtéri alaprajz látszik.
 
A képek a pinceszinten elhelyezkedő kazánház és a présház helyiséget ábrázolja.
A képeken a nappali szoba,- étkező,- konyha helyiségek láthatók. A konyhától balra a kamra ajtaja nyílik. A nappali szoba közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal, azzal összenyitva a társasági élettér szerves része. A nappali szoba minden ablaka, mélyen üvegezett ajtója a Balatonra van tájolva a kilátás biztosítására. A cserépkályha úgy van méretezve, hogy az egész házat felfűti.
A képen a földszinti fürdőszoba látszik. A WC külön helyiségben került elhelyezésre. Közművek közül a villany van bevezetve. Az épület vízellátását helyi vízellátó berendezés szolgáltatja. A keletkező szennyvizek ideiglenes tárolására zárt-szigetelt szennyvíztároló épült.
A képek a tetőtéri, déli tájolású hálószobát ábrázolják. Minden hálószoba padlóburkolata szalagparkettából készült.
A képeken a tetőtéri, keleti égtáj felé néző hálószoba látható.
A képeken a tetőtéri északi tájolású hálószoba látszik.
A kép, a tetőtéri hálószobákhoz tartozó fürdőszobát ábrázolja. Az ingatlan irányára 85 millió Ft. Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni!
Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanát, a jelenlétükben lévő érdeklődőnek. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-218-0000 telefonszámon!
|