A balatoni nyaraló, státusszimbólum!
(Tópanorámás présház-nyaraló Tihanyban eladó!)
Tihany községben, panorámás rálátással a Balatonra, présház-nyaraló eladó. Az ingatlan kiválóan alkalmas mulatozásra (evés, ivás) szórakozásra, kikapcsolódásra. Ennek megfelelően lett kialakítva az épület is. A terület (hegy) déli lankáin megterem az őshonos Tihanyi Kékfrankos szőlő. A termést a munkatérben lehet feldolgozni. A keletkezett bor tárolására a borpince szolgál. A borozónak nevezett helyiségben lehet szórakozni, míg a felső szinten kialakított helyiségcsoportban pihenni, aludni.
Az egyedülálló Tihanyban, Balatonra panorámás ingatlan csak korlátozott darabszámban áll rendelkezésre, és azok között sincs mindig eladó. A Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén nem osztanak sűrűn építési engedélyt. Csak akkor engednek építkezni, ha elég nagy a terület. Továbbá, ha a terület legalább 80 százalékban előírt fajtájú szőlővel van betelepítve, és ha a tervezett épület megfelel a népi hagyományoknak, azok sajátosságainak.
A nyaralóból és a telekről is, szép kilátás nyílik a Balatonra. A kép a telek felső részében készült. Itt egy kerti pihenő részére kialakított hely található, melyre asztal és székek is elhelyezhetők. Az 1890 m2 térmértékű telekből kb. 1000 m2 terület, Tihanyi Kékfrankos szőlővel van betelepítve. A szőlőn kívül, néhány gyümölcsfa (cseresznye, meggy) is található a területen.
A képen a tájba illő présház-nyaraló látszik. Az építés körülményei a szigorú építésügyi előírások miatt nehezek voltak. A terület, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park szerves része és a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatósága mint szakhatóság, ellenőrzi a terület felhasználását, illetve hozzájárul meghatározott feltételek esetén az építendő, jellemzően a termő gyümölcs műveléséhez, feldolgozásához, tárolásához szükséges gazdasági épület építéséhez. A képen is látható présház-nyaralót az Igazgatóság előírásainak megfelelően, helyi építési anyagokból kellett megépíteni: fa, Tihanyi-kő (bazalt tufa), tégla, nád.
A masszív építésű kétszintes épület szerkezetei: beton alap, külső falai kétrétegű falak (kívül Tihanyi kő, belül tégla), födémje részben vasbeton részben fafödém, fa tetőszerkezet. A tetőfedés anyaga jó minőségű nád. A képek a présházház-nyaralót ábrázolják.
A képen a présház-nyaraló látható a „hegy” felől nézve.
A képen a boltíves nyílású előtér látszik.
A kb. 45 m2 nettó alapterületű földszinten: előtér, fürdőszoba, tároló és borozó helyiség került kialakításra. A 45 m2 nettó alapterületen kívül, kb. 12,85 m2 alapterületű munkatér és kb. 16,31 m2 alapterületű borpince található.
A kb. 40,87 m2 nettó alapterületű tetőtérben: kettő hálószoba, kettő fürdőszoba és teraszkapcsolatos lakószoba-, konyha-, étkező helyiségek vannak. A kép a nyaraló alaprajzi beosztását ábrázolja.
A képen a jó hangulatot fokozó látszó gerendás fafödémmel rendelkező borozó látható. A pinceborozóban van egy cserépkályha, amely szükség esetén beüzemelhető. A kép a borozó egy részletét ábrázolja.
A képen a földszinti fürdőszoba (zuhany, mosdó, WC) látszik. Az épületbe a vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram), telefon bevezetésre került. Gáz bevezethető. Televíziós adások vételére parabolaantenna szolgál.
A kép a boltozatos borpincét ábrázolja.
A képeken a lakószoba látható a konyha-étkezővel. A konyhai tűzhely villanyról üzemel. A présház- nyaraló fűtése villany hőtárolós kályhával van megoldva, a cserépkályhafűtésen kívül.
A képeken az egyik hálószoba és a hozzá kapcsolódó fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC) látszik.
A képek a másik hálószobát és a hozzá kapcsolódó fürdőszobát (zuhanyozó, mosdó WC) ábrázolják.
A tehermentes présház-nyaraló irányára 59 millió Ft. Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni. Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanát, a jelenlétükben lévő érdeklődőnek. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-218-0000 telefonszámon!
|