Mindent tud, amit egy balatoni nyaralónak tudnia kell!
(Az igényes, jó színvonalú, teljes berendezéssel kínált nyaralóba, egy fogkefével be lehet költözni!)
Balatonalmádiban, csendes zsákutcában, külön-bejáratú szeparált ikerházrész, 125 négyszögöl telekrésszel eladó. Az ingatlan állandó lakosok által lakott biztonságos területen, egy enyhén lejtős domboldalban helyezkedik el, miáltal a földszinti nappali szoba ablakából a képen látható balatoni panorámában lehet gyönyörködni.
Tulajdonosa a nyaralót teljes berendezéssel (új bútorok, konyhafelszerelés, poharak, tányérok stb.) kívánja eladni, ezért érdemes megnézni ilyen szempontból is. Az ingatlan előkertjében lévő gépkocsibeálló biztosítja a saját telken történő parkolást. A strand kb. 3 kilométerre található.
Az erkélyre kiülve a csendben, a jó levegőn, ez a szép kilátás élvezhető. A képen a földszinti erkély látszik, háttérben a Balatonnal.
 
A képek a tetőtéri erkélyről készültek.
A nyaraló kb. 1979 évben épült. Szerkezetei: betonalap, téglafal, vasbeton nyílásáthidalók, vasbeton koszorú, vasbeton födém, fa tetőszerkezet, palafedés. A nyaralórészt tulajdonosa 2006 évben teljesen felújította. A felújítás kiterjedt a teljes épületgépészeti és villanyszerelési vezetékekre,- szerelvényekre, továbbá burkolatokra, felületképzésekre. Ekkor épült meg a teljes központi fűtés is. A képen a nyaralóépület látható.
A képen a nyaralóépület (mindhárom szint) alaprajzi elrendezése látszik. A nyaraló két komplett lakrészt tartalmaz, ezért két külön család tudja használni egymás zavarása nélkül. A kb. 31 m2 nettó alapterületű szuterénben lakószoba, hálószoba, főzőfülke, fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó), külön WC helyiségek találhatók. Az előbbi térmértéken túl kb. 14,56 m2-es terasz kapcsolódik a lakószobához.
A kb. 29 m2 nettó alapterületű földszint, az alábbi helyiségeket tartalmazza: nappali szoba, főzőfülke, fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC). Az előző térmértéken felül egy 6,65 m2 alapterületű Balatonra tájolt erkély lett kialakítva. A földszinti és tetőtéri helyiségek együtt képezik a második lakóegységet. Ennek a bejárata a nappali szobába nyílik, és a nappali szobában kiépített íves lépcsőn lehet megközelíteni a tetőtéri helyiségeket.
A kb. 18,53 m2 nettó alapterületű tetőtérben: 2 hálószoba, közlekedő helyiségek vannak. Az előző alapterületen kívül egy kb. 2,34 m2 alapterületű erkéllyel is rendelkezik a legfelső szint.
 
A képek a szuterén részben fedett teraszát és az udvar egy betonburkolt részét ábrázolják.
A szuterén lakószobája teljesen száraz, mivel az épület földbe kerülő részei talajnedvesség ellen szigetelve vannak. Nyáron a helyiségnek nagyon kellemes, hűvös klímája van. A képen a szuterén lakószobája látható.
A képen a szuterén hálószobája látszik.
 
A szuterén lakrészben is van főzési lehetőség. A főzőfülkében olyan speciális bútor van beépítve, ami magában foglalja a főzőlapot, a hűtőszekrényt és a mosogatómedencét is. A főző helyiségben került elhelyezésre az épület központi fűtését biztosító gázkazán. A képek a szuterén főzőfülkéjét ábrázolják és a gázkazánt.
 
A képeken a földszinti nappali szoba látható két különböző irányból nézve.
A képen a földszinti fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC) látszik. A nyaralóba minden közmű bevezetésre került: vezetékes ivóvíz, villany, vezetékes földgáz, szennyvízcsatorna. A televíziós műsorok vételét kábel TV szolgáltatás biztosítja. A nyaraló gáz központi fűtéssel rendelkezik, ezáltal télen is használható! A közművek egyedi bekötéssel, egyedi szolgáltatási szerződéssel kerülnek elszámolásra.
A kép a tetőtéri egyik hálószobát ábrázolja.
 
A képeken a másik tetőtéri hálószoba látható.
A képen a nyaraló udvara látszik az erkélyről nézve.
 
A terület kis részében tulajdonosok egy tujákkal körbezárt intim kertet alakítottak ki. Itt lehetőség nyílik napozásra, vagy bármilyen tevékenységre, ahol az intimitás szükséges. A parkosított kertben, 29 db 10-12 méter magas tuja található. A képek a kis kertet ábrázolják.
 
A telken található még egy különálló építmény is, egy 8,8 m2 alapterületű pince és az 5,6 m2 alapterületű lugassal fedett előtér. Az építmény alkalmas arra, hogy kisebb társaság ide meneküljön, a tűző nap elöl, és „pincehideg” állapotú innivalóval csillapítsa szomját. A képeken a pince és az előtere látható.
A sok lehetőséget biztosító, teljesen tehermentes ingatlan irányára: 21,5 millió Ft. Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni, egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be ingatlanát a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-33-33-022 telefonszámon! |