Hétvégi pihenő-tanya, tihanyi panorámával eladó!
(kiválóan alkalmas aktív és inaktív kikapcsolódásra, regenerálódásra és heti újjászületésre!)
Balaton déli partján, csendes nyugodt helyen, a Balatontól 1 kilométerre, 3000 m2 nagyságú, Tihanyra panorámás földterület, kb. 80 m2 össz-szint alapterületű, természettel harmonizáló, egyéni ízlésű, komfortos présház-nyaralóval eladó!
A viszonylag új présház-nyaraló az alábbi helyiségeket foglalja magába. A földszinten: tornác, konyha,- étkező, előtér, nappali szoba, lépcsőház, fürdőszoba-WC, míg a tetőtérben: 2 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba-WC helyiségek találhatók. Az épület anyagai, szerkezetei a mai kornak megfelelőek. Kora tavasszal, késő ősszel is lehet használni a modern Stiebel-Eltron elektromos fűtésnek köszönhetően.
Az épületek természetes építőanyagok felhasználásával épültek, dominál a tégla, kő, fa, nád. Néhányan ódzkodnak a nádfedéstől, pedig jó. Az egyre divatosabb, környezetbarát nádfedésről (nincs benne egészségkárosító anyag), az alábbit idézem Dr Széll László: Magasépítéstan 2 című könyvéből.
„ A nádfedések, a fedélhéjazattal szemben támasztott legtöbb követelményt kielégítik. Jó hőszigetelők, vízzáróak, viharbiztosak, rugalmasan viselkednek, egyszerűek, olcsóak, élettartamuk az égtájtól függően 50-80 év. Kifogás velük szemben tűzbiztonsági szempontból tehető, ezért a nádfedéseket agyaglé- vagy vízüveg-impregnálással mérsékelten tűzállóvá lehet tenni.”
A szabadtéri sütésre-főzésre fedett grillező épült, melyet akár esőben is lehet használni. Mindent lehet itt sütni, főzni, amihez szabad tűz szükséges. Ilyen körülmények között igazán jó a grillezés, a bográcsozás és az étkezés.
A szabadtéri tevékenységekre alkalmas, kertben, napozásra-pihenésre szolgáló terasz is kiépítésre került, melyen tartózkodva a tihanyi panoráma látványa nyugtatja a szemlélőt. A kellemes, meleg felszálló légáramlatok igazi pihenőklímát biztosítanak. Ez a klíma, régről ismert. A térségben feltárt Avar és Római kori leletek bizonyítják, hogy már a Magyarok megérkezése előtt is kedvelt rész volt ez a térség.
A képen a nyaraló alaprajzi beosztása látható.
A tornác felőli főbejáraton belépve, balra található a konyha az étkezővel.
A bejárattól jobbra, pedig a nappali szoba található, mely alkalmas egy maximum hattagú család vagy társaság fogadására. A nappali szobából indul a tetőtéri feljáró lépcső is.
Kilátás a tetőtéri közlekedő ablakából, a Balatonra és Tihanyra.
A csendben, nyugalomban, és a jó levegőn tökéletes pihenés, alvás esik a tetőtéri szobákban.
A tisztálkodásra modern, jól felszerelt fürdőszoba került kialakításra, mindkét szinten.
A terület nagyobb része kordonos szőlővel van beültetve, mely ültetvényt a kelő naptól a nyugvó napig sok napsütés ér. A szüretelt fehér és vörös borszőlő cukorfoka magas, miáltal tüzes borok keletkeznek, a borivók nagy örömére. A szőlőn kívül, néhány gyümölcsfa is telepítésre került. A területet helyi lakos gondozza, aki távlatban is hajlandó erre.
A szőlő szüretelésére és feldolgozására, különálló építményben munkatér, a borok szakszerű kezelésére, tárolására borpincék szolgálnak. Külön pince van a fehér és külön pince a vörös boroknak.
A fentiekben bemutatott ingatlan, a nagy területtel, a természet-közeli hangulatos kerttel, a présház-nyaralóval, a kerti berendezésekkel, kiválóan alkalmas aktív és inaktív kikapcsolódásra, regenerálódásra és heti újjászületésre. Minden hétvégén a Balatonnál, jókat süthet-főzhet, ehet-ihat, pihenhet.
Az ingatlan irányára: 45 millió Ft. Minden további információért irodánkat szíveskedjék keresni. Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanját, a jelenlétünkben lévő érdeklődőnek. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-33-33-022 telefonszámon!
|