Vendéglátósoknak!
(Eladó ingatlan, minden olyan tevékenységre, ahol 20 db szállodai szoba és melegkonyhás étterem szükséges!)
Balatonfüreden, idegenforgalmi szempontból frekventált, központi helyen, a Balatontól 300 méterre eladó egy nagyméretű lakóház, melynek adottságai különféle vállalkozási lehetőségeket rejt magában. Az 1990 évben épült és 2001 évben felújított lakóház 904 m2 térmértékű önálló, összközműves és teljesen bekerített telken áll.
Az épület külmérete: kb. 11,34 m x 22,46 m. Összesen 3 szintes és 20 szállodai szobát (szoba fürdőszobával) tartalmaz, külön mosodával, társalgó, recepcióval. Ezen felül HACCP (Hazard Analysis Critical Control Point) minősítésű melegkonyhás étteremmel rendelkezik, ahol 40 személy fedett étteremben, további 60 személy nyitott, de fedett kerthelyiségben étkezhet, így egyszerre 100 fő részére van ülőhely.
A konyha rendelkezik az ÁNTSZ és az Élelmezésügyi Hatóság minden előírt előírásaival, helyiségeivel. A konyha kapacitása alkalmas nemcsak az itt lakók étkeztetésére, hanem az utcáról betévedő vendég részére is.
Az ingatlan 1990 évtől melegkonyhás panzióként üzemel. A panzió minősítése I. osztályú, és bejáratott vendégköre van a világ minden tájáról. Erre van kitalálva és kialakítva, ezért elsősorban vendéglátó családoknak (5 fő szükséges a működtetéshez) előnyös. Az árakról, szobafoglalásról és egyéb szolgáltatásokról bővebben a www.koronapanzio.hu portálon tájékozódhat.
Az ingatlan a fentiektől függetlenül mindenfajta tevékenységre alkalmas, amihez a 20 szoba és a melegkonyhás étterem szükséges. Gondolok itt egész évben működő klinikára, oktatási célokra, idősek napközi otthonára, szociális otthonra, utókezelő szanatóriumra, stb. Illetve minden olyan tevékenységre, ami pénzt hoz és esetleg államilag támogatott is.
Az épület szerkezetei: betonalap, teherhordó falai hőtechnikailag megfelelő 38 cm vastag Porotherm tégla, nyílásáthidalói,- koszorúi,- födémjei vasbetonból, tetőszerkezete fából tetőfedése Bramac betoncserépből készült. Külső nyílászárók fa szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel.
Közművek közül minden be van vezetve: vezetékes ivóvíz, vezetékes földgáz, szennyvízcsatorna, villany (220 Volt háztartási, 380 Volt ipari, és éjszakai vezérelt) telefon ADSL kapcsolattal, kábel TV. Az épület fűthető, gáz központi fűtéssel van ellátva.
Az apartmanok az alábbi módon helyezkednek el. Kettő apartman (kb. 38 m2) a földszinten a mozgáskorlátozottaknak lett kialakítva akadálymentes (küszöb nélküli) módon. Egy apartman a földszinten az utaskísérőnek. Az első emeleten 8 apartman, a tetőtérben 9 apartman található.
A szobák általában kétágyasak, de 10 szoba pót-ágyazható. Így jelenleg egyszerre 50 fő elszállásolása megoldható. A szobák jól felszereltek. A fűtésnél fogva, akár egész évben hasznosíthatók. Szinte valamennyi apartmanhoz tartozik terasz, vagy erkély.
 
A földszinten kb. 24 m2 nagyságú mosoda (4 automata mosógép, 2 szárítógép, 2 vasalógép), kb. 25 m2 ágynemű raktár, kb. 8,0 m2 kazánház, kb. 3,3 m2 női WC csoport, kb. 4,71 m2 férfi WC csoport pissoirral, kb. 10 m2 személyzeti (utaskísérő) szoba, kb. 52 m2 társalgó (hall) recepció.
Továbbá kb. 21,5 m2 melegkonyha, kb. 28,2 m2 kamra (előkészítők, raktárak), kb. 7 m2 közlekedő, kb. 52,6 m2 étterem, kb. 70 m2 polikarbonátfedésű kerthelyiség, kb. 10 m2 műhely, az éttermi üzemhez szükséges kb. 9 m2 férfi és női WC csoport. Ezen felül a vendégek részére 14 állásos, Viacolor burkolatos pormentes gépkocsi parkoló is rendelkezésre áll.
Az emeleten található 8 apartman (szoba, fürdőszoba és közlekedő együtt) kb. 187 m2 nettó alapterülettel. Az ezekhez tartozó erkélyek alapterülete kb. 130 m2.
A tetőtérben 9 apartman (szoba, fürdőszoba és közlekedő) található kb. 197 m2 nettó alapterülettel. A tetőtéri erkélyek összes alapterülete kb. 33 m2. A tetőtéri 9 apartmanban klíma van felszerelve.
 
A képeken az apartmanokhoz tartozó vizesblokkok közül látható egy-egy részlet.
Balatonfüred egészen kivételes helyet foglal el a Balaton történelmében. A régi időkről tanúskodik a 100 éves vagy annál régebbi műemlékek sokasága. Magyarország akkori arisztokratái és a kultúra minden képviselői (író, költő, festő, színész, stb.) szerettek itt lenni.
Részben mediterrán éghajlata miatt a szívkórház és szanatórium is itt található. A gyógyuló betegek rehabilitációja, utógondozása is itt történik. Sok ember gyógyult itt régen és gyógyulnak ma is. Balatonfüredről bővebben a www.balatonfured.hu oldalon kaphat bővebb információt!
A képen az ingatlan központi fűtésének a központja, a kazánház látható. A teljesen tehermentes lakóingatlannak nyilvántartott ingatlankomplexum ára bútorzattal: 199 millió Ft. Megvehető hitellel, lízingelve vagy pályázati pénzből is.
Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni. Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanját, a jelenlétükben lévő érdeklődőnek. Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-218-0000 telefonszámon!
|