A nyereség, amely itt rejlik ebben az eladó panzióban!
Keszthelyen 1062 m2 térmértékű önálló, összközműves telken, 14 éve bejáratott, külföldi vevőkörrel rendelkező panzió eladó. Amennyiben ügyesen szervezi a vendégeket, versenyképes árakat alakít ki, és egész évben működteti, tisztességes nyereségre tehet szert. Keszthely város, mint a „Balaton fővárosa” télen is forgalmas, van benne élet, de köszönhető ez, Hévíz termálfürdő közelségének (5,0 km) is. A Balaton (strand) 400 m.-re van. Egy befektető társaság ráadásul 75 millió Euró értékben fejleszteni akarja a panzió környékét.
A panzió nettó hasznos alapterülete: kb. 600 m2. Az éttermi rész akár külön is bérbe adható. Ettől függetlenül olyan vendéglátó családoknak való, akik családtagjaikkal működtetnék ezt a kis birodalmat. Az ingatlan működőképes állapotban kerülne átadásra, úgy ahogy jelenleg áll, ahogyan be van rendezve, és fel van szerelve (ágyneműk, konyharuha, textil félék, bútorzat… stb.)
Az épület két ütemben épült. A hátsó udvari szárny (7,5 m x 13,7 m külméretű) kétszintes épület 1990 évben épült, míg az első udvari szárny (11,7 m x 23,4 m külméretű) szintén kétszintes épület 1994 évben a rendszerváltás utáni korszerű anyagokból épült, betonalap, téglafal, vasbeton födém, fa tetőszerkezet, Bramac betoncserép, gyakorlatilag hosszú élettartamú szerkezetek.
A panzió az alábbi helyiségeket tartalmazza: 16 komplett berendezett apartman, 3 garázs, fedett terasz, nyitott terasz, úszómedence, szauna- masszázs, melegkonyha, étterem, vendég WC csoport, kazánház, iroda, szélfogó, egyéb helyiségek. Az épületnek és a parkolóknak is jó a közúthoz való kapcsolata. A képen a panzió és a környéke látszik.
 
A HACCP előírásoknak megfelelő melegkonyhás étterem (télen fűthető) zárt része 40 fő vendég egyidejű fogadására alkalmas. A képek az étterem italbár részét ábrázolják.
A képen a kerthelyiség (fedett terasz) látható egyidejűleg 40 fő étkező vendéget lehet leültetni.
A képen az utcai épületszárny tetőterében lévő apartmanokhoz a feljáró lépcső látszik.
 
A szobákat ezen a kényelmes és hangulatos folyosón illetve előtérről lehet megközelíteni. A panzió egész évben működtethető, mivel az apartmanok fűthetők. A fűtés, gáz központi fűtéssel, radiátorokkal történik. A három és fél csillagos minősítésnek megfelelő panzió modern technikákkal van felszerelve, egyet említsek: minden apartmanban központi porszívó csatlakozás van, az egyszerű tisztántarthatóság érdekében. Az apartmanokban egyszerre 42 főt, (pótágyakkal maximum 50 fő) lehet elszállásolni.
A képen az egyik apartman látszik.
 
A szobák berendezése: bútorzat, színes TV, hűtőszekrény, trezor, riasztó, stb. A panzió minden egysége riasztóval van ellátva. Minden apartmanban fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC) található.
 
A kb. 75 m3-es úszómedence (11,0 m x 5,0 m méretű), nagyon népszerű a vendégek között. A képeken a medence és a vele párhuzamos udvari épületszárny fedett terasza látható.
 
A szauna, a vendégek részére lett kialakítva. A masszázs szükség szerint igénybe vehető.
A 3 db garázs közül, az egyik műhelyként funkcionál. A garázsok és a panzió előtti tér, mészkőzúzalékos parkoló a vendégek részére. Az udvari szárny garázscsoportja felett terasz került kialakításra melyet a vendégek igénybe vehetnek. A képen a terasz látszik.
A kb. 5-6 év alatt megtérülő befektetés irányára: 125 millió Ft + ÁFA. Minden további és a napi információért irodánkat szíveskedjék keresni! Egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanát, a jelenlétükben lévő érdeklődőnek! Időpont-egyeztetéshez hívja közvetlenül az értékesítéssel megbízott ingatlanirodát a 06-30-936-2074 telefonszámon! |