Nyaralók, üdülők

Kód: eladó-közvetlen-vízparti-nyaraló-Balaton-255 (ingatlanképek nagyítása A képekre kattintva, azok kinagyíthatók! )

A Balatonnál, csendes, nyugodt, közvetlen vízparti nyaraló, eladó

(Megtalálhatja itt, a békét és a nyugalmat.)
 

 elado-ingatlan-balaton

Közvetlen vízparti és mégis csendes? Nincs itt valami ellentmondás? Általános tendencia, hogy a közvetlen vízpart kezd zsúfolttá, ezzel párhuzamosan zajosabbá válni. Az alább ismertetésre kerülő ingatlannál ez a probléma nem áll fenn. Nem véletlenül bérelte folyamatosan, hosszú éveken keresztül, neves hazai filmrendezőnk. Itt találta meg a nyugalmat.  

A Balatonnál, közvetlen vízparti, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, 650 négyszögöles parkosított telken, eladó egy újszerű nyaraló. A nyaraló, csendes, ősfás, "nagytelkes" környezetben található, az itt élők nem zavarják egymás nyugalmát.

A felújított nyaralóépület azoknak legjobb, akik szeretik a csendet, a természetet, a közvetlen vízkapcsolat nyújtotta lehetőségeket, a Balaton növény és állatvilágát.

A telek, természetes partvonallal, kb. 16 méter szélességgel csatlakozik közvetlen a Balaton medréhez. A telek előtt 80 méter mélységű gondozott nádas található és bejáró stégen keresztül lehet kimenni a nyílt vízig.

Az ingatlant a Rendezési terv előírásai nem érintik, állami vagy önkormányzati földrészlet nincs az ingatlan előtt, az ingatlan közvetlen vízparti.

Az ingatlant képzett kertész tartja fent, aki a kertápolási,- stégbejáró ki és beszedését, épület körüli kisebb festési,- javítási munkákat megállapodás alapján a távlatban is vállalja.

elado-ingatlan-balaton

A nappali szoba, valamint a konyha-étkező redőnyei automata működtetésűek. A képen, a kb. 37,98 m2-es nappali látható.

 Elado-kozvetlen-vizparti-nyaralo-haz-telek-Balaton-eszaki-part-hajo-horgaszat-panorma

A nappaliból is közvetlen kijárat van a teraszra.

A szépen gondozott nagy kert mindenféle szabadidős tevékenységre alkalmas, van hely bőven.

A kb. 11,40 m x 17,02 m külméretű házat tulajdonosa 2014 évben teljesen felújította a mai kor igényeinek megfelelően, modern építőanyagok felhasználásával.

A nyaralóépület vissza lett bontva a szerkezetekig, amikor is egy statikusokból álló mérnökcsoport megállapította, hogy azok kifogástalanok, így a nyaraló, felújításra alkalmas. A felújítás jól sikerült.

A nyaraló szerkezetei: betonalap, kő,- tégla vegyes fal, vasbeton födém, hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű) műanyag szerkezetű nyílászárók, külső főfalakon a pótlólagos hő védelem érdekében 10 cm vastag hőszigetelés került, fa tetőszerkezeten cserépfedés.

A kb. 158,55 m2 alapterületű földszint helyiségei: kétállásos garázs, kazánház, előszoba, lépcsőház, WC-kézmosó, mosókonyha, nappali szoba, közlekedő, konyha-étkező, kamra, dolgozó szoba. Ezen alapterületen felül tartozik még az épülethez a nagyméretű terasz. Az épület alatt van egy kis száraz pince is. 

 elado-ingatlan-balaton  elado-ingatlan-balaton

A konyhabútorba be van építve a hűtőszekrény, a kerámialapos tűzhely villanysütővel, a szagelszívó és a mosogatógép. A képen a konyha-étkező látszik.

elado-ingatlan-balaton  elado-ingatlan-balaton

A konyha közvetlen kapcsolatban áll a kamrával.

Elado-kozvetlen-vizparti-nyaralo-haz-telek-Balaton-eszaki-part-hajo-horgaszat-panorma

Kilátás a konyha-étkezőből.

elado-ingatlan-balaton  elado-ingatlan-balaton

A kép, a földszinti WC-kézmosót, valamint a mosókonyhát ábrázolja.

elado-ingatlan-balaton

A képen, a  kb. 45,26 m2-es garázsból nyíló kazánház látható.

A kb. 132,46 m2 alapterületű tetőtér helyiségei: előtér, 3 szoba, 3 fürdőszoba közvetlen kapcsolattal, közlekedő. Közművek: vezetékes ivóvíz, villany, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz. A nyaraló téliesített, radiátoros központi fűtés működik. Ki van építve a video kaputelefon és a mozgásérzékelős riasztórendszer. 

elado-ingatlan-balaton  elado-ingatlan-balaton

A képen, az első tetőtéri szoba látszik a közvetlen fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC, Bidé) kapcsolattal. 

elado-ingatlan-balaton  elado-ingatlan-balaton

A kép, a második tetőtéri szobát ábrázolja a fürdőszoba (kád, mosdó, WC, Bidé) kapcsolattal.

elado-ingatlan-balaton  elado-ingatlan-balaton

A képen, a harmadik tetőtéri szoba látszik a fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC, Bidé) kapcsolattal.

Elado-kozvetlen-vizparti-nyaralo-haz-telek-Balaton-eszaki-part-hajo-horgaszat-panorma

Ilyen a kilátás az egyik tetőtéri szobából.

elado-ingatlan-balaton  elado-ingatlan-balaton

A felújítás során jó minőségű anyagok kerültek beépítésre, pld: hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű) műanyag szerkezetű nyílászárók, Velux tetőtéri ablakok stb.

Elado-kozvetlen-vizparti-nyaralo-haz-telek-Balaton-eszaki-part-hajo-horgaszat-panorma

A saját stégen horgászhat, pihenhet, napozhat és gyönyörködhet a Balaton látványában.

A télen-nyáron használható vízparti nyaraló irányára 260 millió Forint. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Időpont egyeztetéshez legyen szíves felhívni 06-30-218-0000 telefonszámon Lőkös Gáborné Erikát.