Referencia ingatlan

Kód: ingatlan-referencia-Balaton-261 (ingatlanképek nagyítása A képekre kattintva, azok kinagyíthatók! )

Szuper-luxus

Figyelem!

Az alábbi családi ház eladása már nem aktuális, csupán referencia munkaként értékelendő!
 
(Bármikor bemehet a vízbe fürdeni, fél perc múlva a saját frizsideréből ihatja a jeges üdítőt, nem kell sorban állni egy szendvicsért, nem kell kerülgetni senkit, mint egy szállodában, kint maradhat egész éjszakára horgászni a saját stégjén, tarthat csónakot, vitorlást, tud parkolni autókkal, és mindezt a saját, közvetlen vízparti ingatlanában…)
 

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz 

A Balaton keleti partján, közvetlenül a vízparton, eladó egy 2007 évben épült, kb. 280 m2-es, 7 szobás, 3 nappalis, kényelmes családi ház eladó. Az összkomfortos családi lakóházban télen-nyáron a Balatonnál lehet tartózkodni. A ház nagysága, szobáinak száma sokféle lehetőséget biztosít mindenkori tulajdonosának. Bevásárlási lehetőség kb. 800 méter távolságra található.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A teljesen bekerített és önálló helyrajzi számon nyilván tartott 1383 m2 nagyságú telek praktikusan van berendezve. Itt lehet például parkolni, akár több autóval is.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A kert részben parkosított, részben térkővel burkolt. A növények öntözésére automata öntözőrendszer van kiépítve. A telek további részén van lehetőség lakókocsik vagy sátor elhelyezésére. A kép a lakókocsikról készült.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A telek meghatározott részén tüzrakóhely található. Itt van hely bográcsozni, szabadtüzön sütni,- főzni.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A közelben húzódó kerékpár körúton nagy kirándulásokat lehet tenni, annak akinek jó a fizikuma.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz 

Itt lehet asztaliteniszezni.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A kertben elhelyezett fedett de nyitható 1,30 m mélységű 7,60 m x 3,60 m méretű úszómedence. A képeken a terasz és a medence látszik.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

Az ingatlan kiválóan alkalmas vízi sportolásra. Az ehhez szükséges kellékek felszerelések valamint a kert ápolásához szükséges szerszámok ebben a kis melléképítményben tárolhatók.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A telek kb. 9,5 méter szélességben kiépített partvédőművel, engedélyezett saját stéggel csatlakozik közvetlenül a Balaton partjához. Nagyon lényeges, hogy a telek széle és a Balaton között nincs állami földterület, nincs előtte sétány, és nincs is elé betervezve. A képen a stég látható.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

 A horgászat haszna a Balatoni hal. A kép az ingatlan stégjén készült.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

Természetesen lehet fürdeni kicsiknek nagyoknak egyaránt. A meder homokos, a vízmélység a stég előtt 1,3 méter.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz  Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz 

A családi ház földszintjén két külön-bejáratú lakrész került kialakításra. A tetőtérbe való felközlekedés a hátsó lakrész lépcsőházából van jelenleg megoldva, de lehetőség van az első lakrészből való feljárásra is. A két lakrész szükség esetén összenyitható.

A földszinti egyik lakrész helyiségei: nappali-, konyha-, étkező, külön helyiségben illemhely és lépcsőház. A terasz sarkába beépítésre került a gőzkabin és egy 4 fős infraszauna. A terasz, a téli időszakban télikertként funkcionál. 

A földszinti másik lakrész helyiségei: előtér, hálószoba, fürdőszoba (masszás fürdőkád, mosdó, WC-bidé funkcióval ellátva), nappali szoba, konyha, kamra és külön illemhely. Ehhez a lakrészhez is kapcsolódik egy terasz, amelyet télen a polikarbonát elemek segítségével zárhatóvá lehet tenni. 

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A ház a legjobb anyagok felhasználásával épült. A családi lakóház szerkezetei: betonalapozás, Porotherm 38 cm vastag téglafalazat 5 cm Dryvit külső hőszigeteléssel ellátva, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten cserépfedés.

Az épület külső homlokzati nyílászárói, az ablakok,- teraszajtók hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálókkal felszerelve. A képen a hátsó lakrész nappali és étkező része látható. A tűzhely az olasz NARDI cég gyártmánya, gáz főzőrésszel, villanyról működő légkeveréses sütővel. A képen a beépített konyha látszik, a rusztikus tűzhellyel.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz 

Minden közmű be van vezetve: vezetékes ivóvíz, villany, vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. A ház radiátoros központi fűtéssel rendelkezik. A fűtést és a használati meleg vizet a Saunier Duval melegvíztárolós gázkazán biztosítja. A kép a földszinti illemhelyet ábrázolja.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A tetőtérben négy apartman (szoba fürdőszobával)került kialakításra. Ebből 2 db kétszobás, és 2 db egyszobás. A klimatizált szobák két ágyasak, mini bárral, TV-vételi lehetőséggel és fürdőszobával (zuhanyozó- mosdó-WC). A négy apartman mindegyikéhez kapcsolódik egy-egy erkély.  A képen az egyik apartman látható.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A képen egy másik apartman szoba és fürdőszoba kapcsolata látszik.

Elado-kozvetlen-balatoni-vizparti-csaladi-haz

A kép egy további apartmant ábrázol.