Referencia ingatlan

Kód: ingatlan-referencia-Balaton-312 (ingatlanképek nagyítása A képekre kattintva, azok kinagyíthatók! )

Vízközeli, panorámás lakóház, Balaton parti településen eladó

 Figyelem!

Az alábbi lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munkaként értékelendő!

 
(A Balaton 40 méterre található a telek szélétől, elé már nem építhetnek, így annak vízparti jellege és panorámája távlatban is megmarad.)
 

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

Balaton parti település egyik népszerű nyaralóhelyén, 694 m2-es önálló helyrajzi számon nyilvántartott telken eladó egy fiatal, megkímélt, kifogástalan állapotú kétszintes, faházas építésű családi ház. Az ingatlanról szép kilátás nyílik a Balatonra. Tulajdonosnak megtetszett ez a hely és ide építette a lakóházat. Az ingatlanról lehet látni a Balatont és bármikor le lehet menni a vízre horgászni. Ezt a panorámát láthatjuk a kertből.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

Minden Balaton parti település egyik legfontosabb vonzereje, a szabadon megközelíthető partszakasz és itt, ennél az eladásra kínált ingatlannál, ez megtalálható. A víz szabadon megközelíthető, átmegy az ember az úton, vasúton és már ott is van a Balaton partján. Bár az ingatlanhoz közel van a főút és a vasút, de a Balaton is itt van (40 méter). Ez a kép tavasszal készült a kertben.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

Az 1996 évben épült ház szerkezetei: beton sávalap, vasalt aljzattal, talajpára elleni szigetelés az épület teljes alapterületén. Külső és belső teherhordó falai tömör fenyő boronafalak 10/15 cm faelemekből készült, koszorú és alsó keretgerendával.

A fa szerkezetek láng- gomba és rovarmentesítettek (Tetol FB). A külső homlokzat LB Knauf Thermosystem hőszigetelést kapott 4 cm vastagságban. Tetőhéjazata bitumenes zsindely. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetűek, kívül zsalukkal és szúnyoghálókkal felszerelve, belül reluxákkal.

A belső ajtók egyedi gyártású fenyő ajtók. Egy Schiedel kémény került megépítésre. A tetőtéri ferde és vízszintes födémnél 12 cm Therwoolin üveggyapot hőszigetelés készült. A földszinti padlóba 3 cm Polisztirol hőszigetelés került elhelyezésre az aljzatbeton és a vízszigetelés fölé. A kép a családi házat ábrázolja.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part  Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

Autóval a telken lévő fedett gépkocsi beállóba lehet beállni, így az autó védve van a tűző napsütéstől és az esetleges jégesőtől. A képen a családi ház látható a kerttel.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

A Balaton télen is szép.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part  Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part  Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

A ingatlan ősszel és télen sem veszít a romantikájából.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

A kb. 35,87 m2-es földszint helyiségei: előtér, konyha, kamra, szoba, fürdőszoba és külső bejáratos szerszámtároló. A szobához kapcsolódik a Balaton irányába tájolt terasz, melynek alapja készen van. A kb. 22,37 m2-es tetőtér helyiségei: közlekedő, kettő szoba és WC-kézmosó. A két szint nettó össz-szint alapterülete: 58,24 m2.

Jelenleg a tetőteret a külső megközelítésű szerszámtároló helyiségből lehet megközelíteni, de ez a feljárat megoldható a szobából is egy szép falépcsővel. A kép a családi ház alaprajzi elrendezését ábrázolja.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

A képen a konyha látható.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

A családi házba minden közmű be van vezetve: a vezetékes ivóvíz, a villany, a vezetékes földgáz és a szennyvízcsatorna. Telefon is be van vezetve. A használati melegvizet a villanybojler állítja elő. A képen a földszinti fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC) látszik.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part  Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

A családi házat télen is lehet használni, a földszinti szobába jelenleg gázkonvektorral lehet fűteni, de a fűtést tovább lehet fejleszteni. A földszinti szoba padlóburkolata csaphornyos parketta, a tetőtéri szobák hajópadló, a többi helyiség mázas kerámia lappal burkolt. Mindegyik tetőtéri szobából ki lehet menni a Balaton irányába néző loggiára. A képek a tetőtéri hálószobákban készültek.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part

A kép a tetőtéri WC-kézmosót ábrázolja.

 Elado-panoramas-csaladi-haz-Balaton-eszaki-part